焦点访谈“包装”出来的资产 本期节目内容：
资产评估对普通老百姓来说，多少有些距离。不过，即使没接触过它，一听这词也能感受到它的严肃性、重要性和专业性。企业要向银行贷款，能贷多少钱，银行就要看有资质的机构出具的企业资产评估报告。能给人家做资产评估，要是没点真本事、没有点公信力，可干不了。但是最近，重庆的王女士却遇到了这样一家评估机构。奇怪，怎么这家评估机构和大家通常的印象不一样呢?
重庆的王女士在当地经营着一家公司，由于资金紧缺，最近打算用价值2500多万元的停车场作抵押，从银行贷款2000万元。但是由于她公司的资金流水、交税证明、审计报告等财务资料达不到银行贷款要求，所以银行并没有给她贷款。正当王女士一筹莫展的时候，街头随处可见的贷款广告让她看到了希望。
王女士告诉记者：“他们说以我公司目前的情况肯定贷不到款，需要给公司化化妆，这样就能从银行贷出款了。”如何给达不到银行贷款要求的公司“化妆”才能达到银行贷款要求，顺利从银行贷款呢?记者决定对此展开调查。
先来了解一下资产评估的原则。评估专家指出：“资产评估师应该坚持独立客观公正的原则，对评估报告的言之有理，持之有据，承担责任。评估师要对它的质量和规范承担责任，以保证和维护决策的有效性和科学性。”调查之前，记者先到评估公司对王女士的停车场进行了价值评估，结果是2517.97万元。那么“化妆”后，这个停车场的价值会有什么样的变化呢?记者来到重庆市渝北区的一家评估公司，评估师最初给出的估价是接近3000万元，但又表示：“看能不能做到4000万去。”
评估公司的工作人员告诉记者：“一个收入比较低的公司，重新把财务重新做。你要包装成八九千万，接近一个亿去包装。”这需要全方位的包装。工作人员表示：“我自己想办法，化化妆就行了，我要把你们夸得像一朵花一样。”当然，要想变成一朵花，这费用可是不低的：“我们签的8%。”以贷款2000万元为例，光是包装公司的财务资料就要花160万元。
工作人员还拿出了几份与客户签订的合同来证明自己的客户众多。可是银行也有风控部门，他们就不会发现其中的问题吗?评估公司的张所长表示：“有我们审计报告，他就认我们的审计报告了，他就不管你的了。”
财务审计报告对公司财务状况起到客观评价、鉴定的作用，有了审计报告，虚假的财务资料就能从李鬼变成李逵。职业声誉被出卖，变成了钞票落到口袋里，张所长说：“不开发票8万，开发票10万。”
不过想从银行贷款，银行对此也要睁一眼闭一眼才行。张所长说：“他心里知道，这个不是我们单方面说了算，如果说没有银行同意的话也不行。”
银行的人为什么会对此睁一眼闭一眼呢?一位知情人告诉记者：“包装公司也是银行的工作人员出来的，或者有某种微妙关系的人，跟银行是有联系，有勾结的人。”
当然，维护微妙的关系，也需要有巧妙的做法。对于打点银行工作人员费用， 评估公司的人表示：“这都包含了。你们如果自己去跟银行打交道，打点这些他不敢接，直接就给你拒绝了。”对于他们这样弄虚作假、花钱买门路的做法，他们自己给出了很高的评价：“专业的事，找专业的人做。”
话说到这份上，记者决定让他们包装。那么经过包装的公司，到底能不能从银行贷款呢?记者从他们入围的银行当中选了某银行，银行工作人员来到公司考察以后，对公司状况果然很满意。
就这样，一家达不到银行贷款要求的公司，经过一番包装之后，向银行贷款的业务初步谈得顺顺利利。凭关系、外部机构和银行内部人员里应外合，让一个贷不出款的企业，顺利地贷出款。而评估公司的人告诉记者，这种方式其它银行也行得通，已经是普遍现象了。
但是企业的财务资料必须如实反映企业财务情况才行，像他们这样把收入只有几百万元的企业包装成将近一个亿，这就不再是简单的化妆，而是大刀阔斧的整容了。相关专家表示，这样做是严重违反会计法、注册会计师法等相关法律法规的。对此，评估公司这位负责人倒是觉得心安理得：“有什么违法?中国特色就是这样。”
正如这位负责人所说，给企业“化妆”贷款，银行在心知肚明的情况下放款的情况并不少见。记者又拿着王女士价值2500万元左右的停车场资料，来到了重庆某集团的评估公司，这家评估公司最初给的估值是2626万元，这与未化妆时的估值出入不大。但是一番沟通之后，估值有了变化，达到3300多万元。
尽管已经比之前的评估高了百分之二十多，但这家集团下属的资产管理公司告诉记者，如果通过他们向银行贷款，这估值还可以商量。这位负责人说他们给企业包装、帮助贷款，经验丰富、客户众多。不过，要包装公司资料，收费可是不低的：“贷下来之后按一定的比例，(百分之)3到5个点。”
这位负责人说，他们包装企业财务资料的事，虽然从技术层面银行是发现不了问题，但是这里面的水分银行其实也是心知肚明的。记者从他们入围的银行当中选了某银行，看看这家银行对于他们包装企业财务资料贷款有水分的事是不是真的知道。这家银行的工作人员表示：“它也是属于比较有公信力的会计师事务所，也是评估机构，让它报表给你调一下，有一点水分可以，科目看起来好看一些。”
看来，对于包装企业财务资料之中的猫腻，银行还真是心知肚明的。评估公司负责人说：“(银行)行长、副行长都是我哥们儿，关系很好。行长是我老领导，副行长是我小舅子。”
用他们这样的方法把抵押物的估值不断上调，再做套经过包装的公司资料，然后银行在心知肚明的情况下顺利放贷，表面上用钱公司贷了钱，包装公司受了益，银行赚了息，三方都得了利。可是一旦还不上贷款，问题也就出来了，对这一点他们也都是清楚的。
记者调查过程中就发现，有一家公司在2013年正是通过他们的运作，顺利从这家银行贷出款。这家公司的抵押物是位于广东省开平市赤坎镇的一处办公楼、厂房和土地，重庆这家公司评估办公楼和土地的估值分别是2911.17万元，2101.78万元，共计5012.95万元。而当记者找到重庆另一家评估公司时，得到的估值却分别是922.92万元、480.41万元，共计1403.33万元。接下来记者又找了广东当地的一家评估公司再次评估，估值分别为817万元，557.62万元，共计1374.62万元。随后，记者又查询了广东开平国土资源局2013年的土地基准价为每平米168元到280元，这家评估公司给出的土地价格却是980元。最后，记者又对比了开平市辖区内的土地交易情况，从2012年到2015年比这块抵押物面积还大的土地，成交价格只有600多万元。这家评估公司单是对土地的估值，比另两家评估公司估出来的总价还要高1000多万元，而土地和建筑物的总价更是比另两家的估值高出了3600万元。但是就是这样一个多方评估为1000多万元的资产，顺利从同一家银行贷款了3000万元。结果钱贷出来以后，人却不见了踪影。
那么这家银行为什么要如此放贷呢?一位银行负责人说：“我为什么要告诉你?你有什么资格来问我?我可以不接待你。”一位工作人员说：“你这个兄弟真的很搞笑。东西虚不虚高跟你有什么关系?我为什么要给你说我这个东西是怎么评，评成多少，我觉得你真的是一个很搞笑的人。对不起，请你出去。”
这样的怪现象并不新鲜。2004年5月出台的资产评估职业道德准则就明确规定：资产评估活动应当遵守法律、诚实正直，不得出具虚假不实报告，不得采用欺诈利诱强迫等不正当手段招揽业务。今天看到的怪事，全在禁止之列。于是问题来了，违反了规范谁来管?怎么管?这类问题专业性极强、很隐蔽，外行很难发现问题。如果评估机构再与银行的个别工作人员相勾结，危害也就更大。作为社会中介组织，资产评估机构绝不能成为社会监管的薄弱环节。